Minahassastraat 22 in Haarlem 2022 PV: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 77 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Heel fijn gezinshuis gelegen in één van de leukste jaren '20-straatjes van Haarlem Noord tussen groen en vaarwater, met 3 slaapkamers en zonnige tuin! Zeer lichte woning met royale tuin op het zuidwesten, grote schuur, achterom én mogelijkheid voor opbouw van extra verdieping. De straat ligt in een...

Lees meer

Omschrijving

English translation below

Heel fijn gezinshuis gelegen in één van de leukste jaren '20-straatjes van Haarlem Noord tussen groen en vaarwater, met 3 slaapkamers en zonnige tuin! Zeer lichte woning met royale tuin op het zuidwesten, grote schuur, achterom én mogelijkheid voor opbouw van extra verdieping. De straat ligt in een geliefde buurt midden tussen park en het uitgestrekte natuurgebied Hekslootpolder, direct achter (vaar)water van de Jan Gijzenkade en het Spaarne. Aan het einde van de straat zijn bushaltes (o.a. richting NS Station, Schalkwijk, Amsterdam Zuid) en is er een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook op loopafstand bevinden zich zwembad De Planeet, een bibliotheek, een buurtcentrum, diverse speelpleinen, een groot sportplein (met voetbalkooi) op het Nieuw Guineaplein en het kleinste dierenpark van ons land 'klein Artis' in het Schoterbos. Het is hier voor jong en oud fantastisch wonen.

De woning is goed onderhouden en heeft een grote achtertuin met achterom en royale stenen schuur. De tuin is meer dan 10 meter diep (inclusief schuur) en is gelegen op het zuidwesten, er is zon van 's-morgens vroeg tot laat in de avond.
De woonkamer heeft lichtinval aan de voor- en achterzijde en is voorzien van een houtkachel. Ruime eethoek aan de voorzijde en semi open keuken met L-vormig keukenblok met toegang tot de achtertuin. Het keukenblok heeft veel werkruimte en bevat diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 4 pits inductieplaat met afzuiging, koelkast, vriezer en oven.

Indeling:
Begane grond: ruime entree met garderobe, trapkast, toilet en gestoffeerde trap naar bovenverdieping; woonkamer met eetgedeelte; semi open keuken en toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers; luxe badkamer uit 2011 met ruime inloopdouche voorzien van brede glazen schuifwand, wastafelmeubel, handdoekradiator en 2de toilet.

Er is mogelijkheid voor het opbouwen van een extra verdieping!

Aanvullende informatie:
- Gehele huis voorzien van isolerende beglazing;
- Achtergevel recht opgetrokken, geen schuine wanden;
- Voor- en achtergevel voorzien van spouwisolatie;
- Dakbedekking vernieuwd ca 10 jaar geleden;
- Stenen schuur dubbelwandig;
- CV ketel (2011) is regelmatig onderhouden;
- Woonoppervlakte is 77 m², perceeloppervlakte 101 m2;
- Plafonds gips en deels vezelplaten;
- Fundering op staal (geen houten palen), bouwjaar 1927;
- A9 goed bereikbaar via Schoterbrug en de Waarderpolder;
- Aanvaarding in overleg, vanaf 3de week oktober 2020.

U bent van harte welkom voor een bezichtiging, er worden exclusieve afspraken ingepland voor uw privacy en gezondheid.

Lovely family house located in one of the nicest 1920s streets of Haarlem North in the middle of park and water, with 3 bedrooms and sunny garden! Very bright house with spacious garden on the southwest, large shed, back and possibility to build an extra floor. The street is located in a very popular spot right inbetween the park and the nature reservet Hekslootpolder, directly behind (boating) waters of the Jan Gijzenkade and the Spaarne. At the end of the street are bus stops (including direction NS Station, Schalkwijk, Amsterdam South) and there is a large supermarket for daily shopping. Also within walking distance are swimming pool De Planeet, a library, a neighborhood center, various playgrounds, a large sports square (with football cage) on the New Guineaplein and the smallest animal park in our country 'Klein Artis' in the Schoterbos. It is fantastic living for young and old.

The house is well maintained and has a large backyard with a large stone shed. The garden is more than 10 meters deep (including shed) and is located on the southwest, there is sun from early in the morning until late in the evening.
The living room has light at the front and rear and is equipped with a wood stove. Spacious dining area at the front and semi-open kitchen with L-shaped kitchen block with access to the backyard. The kitchen block has a lot of work space and contains various built-in appliances such as dishwasher, 4-burner induction plate with extractor, fridge, freezer and oven.

Layout:
Ground floor: spacious entrance with wardrobe, stairs cupboard, toilet and upholstered stairs to upper floor; living room with dining area; semi open kitchen and access to the garden.
First floor: landing, three bedrooms; luxury bathroom from 2011 with spacious walk-in shower with wide glass sliding wall, washbasin furniture, towel radiator and 2nd toilet.

It is possible to build an extra (second)floor!

Additional information:
- Whole house contains insulating glazing;
- Rear facade straight up, no sloping walls;
- Front and rear facade with cavity insulation;
- Roofing renewed about 10 years ago;
- Double-walled stone barn;
- Boiler (2011) is regularly maintained;
- Living area is 77 m², plot area 101 m2;
- Plaster ceilings and partly fiber boards;
- Foundation on steel (no wooden posts), built in 1927;
- A9 easily accessible via Schoterbrug and the Waarderpolder;
- Transferdate in consultation, as from the 3rd week of October 2020.

You are most welcome for a viewing, exclusive appointments are planned for your privacy and health.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.870,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 101 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 271 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 7899 Oppervlakte 101 m² Eigendomssituatie Volle eigendom