Minahassastraat 61 in Haarlem 2022 PT: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 91 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Zonnig woonhuis in leuk jaren '20-straatje, met 3 slaapkamers, hobbykamer in de uitbouw (ook geschikt als 4 de slaapkamer) en diepe achtertuin. Gelegen in geliefde buurt midden tussen groen en water, direct achter (vaar)water van de Jan Gijzenkade en het Spaarne, op 5 minuten loopafstand van het...

Lees meer

Omschrijving

English translation below

Zonnig woonhuis in leuk jaren '20-straatje, met 3 slaapkamers, hobbykamer in de uitbouw (ook geschikt als 4 de slaapkamer) en diepe achtertuin. Gelegen in geliefde buurt midden tussen groen en water, direct achter (vaar)water van de Jan Gijzenkade en het Spaarne, op 5 minuten loopafstand van het zowel het Schoterbos als het uitgestrekte natuurgebied Hekslootpolder! Aan het einde van de straat zijn bushaltes (o.a. richting NS Station, Schalkwijk, Amsterdam Zuid) en is er een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook op loopafstand bevinden zich zwembad De Planeet, een bibliotheek, een buurtcentrum, diverse speelpleinen, een groot sportplein (met voetbalkooi) op het Nieuw Guineaplein en het kleinste dierenpark van ons land 'klein Artis' in het Schoterbos. Het is hier voor jong en oud heel fijn wonen.

De woning is goed onderhouden en heeft een fijne achtertuin met achterom en (fietsen)berging/schuurtje. De tuin is vrij diep (ca 10 meter) en gelegen op het noordoosten waardoor er een groot gedeelte van de dag zon in de tuin is. Er is extra ruimte in de uitbouw bij de keuken, deze gerenoveerde kamer met veel lichtinval is nu in gebruik als hobbykamer. Hier is ook aansluiting voor wasmachine en droger.
De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen (lamelparket) en een schouw met gashaard. Ruime eethoek aan de tuinzijde. Half open keuken met ruim keukenblok in hoekopstelling met toegang tot de kamer aan de achterzijde en de achtertuin. Het keukenblok heeft veel werkruimte en bevat diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 4 pits gasfornuis met afzuiging, koelkast, oven en extra losse koelkast met vriezer. Er is aan de achterzijde goede lichtinval door ramen in de zijgevel en het dakraam.

Indeling:
Begane grond: ruime entree (recent gerenoveerd) met garderobekast, trapkast, toilet en gestoffeerde trap naar bovenverdieping; woonkamer met eetgedeelte; semi open keuken; uitbouw en (twee) toegangen tot de tuin.
Eerste verdieping: overloop met daklicht en cv-kast, twee ruime slaapkamers en een kleinere zijkamer; goed ingedeelde badkamer met vloerverwarming, douche, 2de toilet, handdoekradiator, ingebouwde kastruimte en wastafel.

Nog niet genoeg ruimte? Er is mogelijkheid voor het opbouwen van een extra verdieping!

Persoonlijke noot van de eigenaar
We have been living in this house for 7 years, 7 years of happiness. It is perfectly located, 2 min to the bus and groceries, close to Haarlem city, and Amsterdam is just a 15 min train ride away; this location was perfect for us! Everything is just accessible easily: swimming pool, sport center, cafes, kindergarten, schools, and much more.
We had the very best neighbourhood and the neighbours are friendly and nice. You really feel safe in the area, kids play outside, this is great!
Good memories for us, and we hope you make some too!

Aanvullende informatie:
- Gehele huis voorzien van isolerende beglazing (2003, kantel/kiepramen met horren)
- Dak eerste verdieping vernieuwd in september 2015 (10 jaar garantie)
- Nieuwe stuc- en schilderwanden 2018-2020
- Vloer is in 2018 geschuurd en geolied
- Plafonds hal beneden zijn dit jaar vernieuwd
- Kamer in aanbouw is in 2018 gerenoveerd met nieuwe wanden, nieuwe vloer, nieuw plafond en verlichting
- CV ketel (2009) is regelmatig onderhouden (abonnement)
- Woonoppervlakte is 91m², perceeloppervlakte 96 m2
- Gashaard in woonkamer is momenteel niet aangesloten, gasleiding is aanwezig
- Fundering op staal (geen houten palen), bouwjaar 1927
- A9 goed bereikbaar via Schoterbrug en de Waarderpolder
- Aanvaarding in overleg, kan spoedig

U bent van harte welkom voor een bezichtiging, er worden exclusieve afspraken ingepland voor uw privacy en gezondheid.

Sunny house in a nice 1920s street, with 3 bedrooms, hobby room in the extension (also suitable as 4th bedroom) and deep backyard. Located in a popular neighborhood amidst greenery and water, directly behind (waterway) waters of the Jan Gijzenkade and the Spaarne, a 5-minute walk from both the Schoterbos and the extensive Hekslootpolder nature reserve! At the end of the street are bus stops (including direction NS Station, Schalkwijk, Amsterdam South) and there is a large supermarket for daily shopping. Also within walking distance are the swimming pool De Planeet, a library, the smallest zoo of our country 'little Artis', a neighborhood center, various playgrounds and a large sports square (with football cage) on the Nieuw Guineaplein. It is a beloved livingarea for the young and old.

The house is well maintained and has a nice backyard with back and (bicycle) storage / shed. The garden is quite deep (about 10 meters) and located on the northeast, there is a lot of sun in the garden for a large part of the day. There is extra space in the extension on the kitchenside, this renovated and insulated room (2018) with lots of light is now used as a hobby room. Here is also connection for washing machine and dryer.
The bright living room has beautiful oak floors (parquet flooring) and a gas fireplace. Spacious dining area on the garden side. Half open kitchen with corner kitchen unit with access to the room at the rear and the backyard. The kitchen block has lots of work space and contains various built-in appliances such as a dishwasher, 4-burner gas stove with extractor, fridge, oven and extra separate fridge with freezer. There is good light at the rear through windows in the side wall and the skylight.

Layout:
Ground floor: spacious entrance (recently renovated) with wardrobe, stairs cupboard, toilet and upholstered stairs to the upper floor; living room with dining area; semi open kitchen; extension and (two) entrances to the garden.
First floor: landing with skylight and central heating cupboard, two spacious bedrooms and a smaller side room; well-arranged bathroom with underfloor heating, shower, 2nd toilet, towel radiator, built-in cupboard space and sink.

Still not enough space? It is possible to build an extra floor on the flat roof!

Personal note from the owner
We have been living in this house for 7 years, 7 years of happiness. It is perfectly located, 2 min to the bus and groceries, close to Haarlem city, and Amsterdam is just a 15 min train ride away; this location was perfect for us! Everything is just accessible easily: swimming pool, sport center, cafes, kindergarten, schools, and much more.
We had the very best neighbourhood and the neighbours are friendly and nice. You really feel safe in the area, kids play outside, this is great!
Good memories for us, and we hope you make some too!

Extra information:
- Insulating windows (2003, with mosquito screens)
- Roof renewed in September 2015 (10 years warranty)
- New plastering and painting walls 2018-2020
- Floor was resanded and oiled in 2018
- Ceilings downstairs were updated this year
- Room in extension was renovated in 2018 with new walls, new floor, new ceiling and lighting
- Boiler (2009) is serviced regularly (abonement)
- Living area is 91m², plot area 96 m2
- Gas fireplace in living room is currently not connected, gas pipe is present
- Foundation directly on ground (no wooden posts), built in 1927
- A9 easily accessible via Schoterbrug and the Waarderpolder
- Acceptance in consultation, a quick transfer is possible

You are most welcome for a viewing! Exclusive appointments are planned for your privacy and health.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.846,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 96 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 323 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (9.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 10478 Oppervlakte 96 m² Eigendomssituatie Volle eigendom